أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن خطوات التسجيل في منصة الأحكام. بالإضافة إلى ذلك تم توضيح الشروط اللازمة وطريقة التقديم للإنضمام إلى المنصة ودفع الرسوم وتقديم طلب التسجيل في المنصة، وهذا ما نوضحه
محتويات الصفحة
خطوات التسجيل في منصة الأحكام
تعتبر منصة الأحكام إحدى المنصات الإلكترونية الرئيسية والتي تهدف بدورها إلى تقديم كل ما يتعلق بالخدمات العقارية لجميع المواطنين في المملكة العربية السعودية.
والهدف هو تنظيم العمل الإداري وملكية العقارات بعد دراسة الطلبات المقدمة من المواطنين بعناية. يتم بعد ذلك تقديم التوصيات لكل طلب مقدم ويتم التسجيل على المنصة في بضع خطوات فقط:
- قم بالدخول إلى منصة أحكام الإلكترونية من هنا.
- انقر على أيقونة تسجيل الدخول في أعلى يسار الشاشة.
- التسجيل مطلوب عبر الوصول الفردي الوطني.
- سيتم بعد ذلك إرسال رمز التأكيد إليك عبر البريد الإلكتروني. وعندما يتم إرساله إليك، قم بإدخال رمز التحقق في حقل التحقق من الهوية الذي يظهر على المنصة.
- ستصلك بعد ذلك رسالة تفيد بإتمام التسجيل بنجاح.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- ثم الضغط على “إرسال طلب جديد”.
- تحديد موقع العقار باستخدام الخريطة.
- سيُطلب منك إدخال المرفقات وتحميل المستندات المطلوبة.
- ستظهر أمامك تفاصيل الطلب.
- الموعد النهائي لتقديم الطلب هو 90 يومًا كحد أقصى.
المستندات المطلوبة للتسجيل في منصة الأحكام
أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن المستندات المحددة المطلوبة لتسهيل خطوات المواطنين عند تقديم طلب تملك عقار. يجب أن يكون طلبك مدعماً بالمستندات حتى يكون طلبك لتملك عقار صالحاً ومقبولاً على منصة الأحكام. ومن المستندات التي يجب إرفاقها بالملف:
- نسخة من التصريح الرسمي إذا كنت تقدم الطلب نيابة عن المالك.
- نسخة من الوكالة القانونية.
- نسخة من المستندات التي تحتوي على معلومات المحامي أو الممثل الذي قمت بتعيينه.
- نسخة من بطاقة هوية مقدم الطلب للانضمام إلى المنصة ومن يمثله.
- تقديم لمحة مفصلة عن العقار؛ ويشمل ذلك نوع العقار وتحديد جوانبه وتحديد مساحته بالمتر المربع، وذلك عن طريق مكتب معتمد، بما في ذلك إحداثيات العقار.
- تحديد نوع الطلب.
- تقديم الأوراق وإثبات الملكية أو ما يسمى بتجديد الملكية.
- إنشاء جدول عن العقار مع ذكر المنطقة والمدينة التي يقع فيها واسم المالك وتاريخ الرقم.
- يجب أن يكون هناك ملف PDF لتقرير المسح ويجب أن يكون مختوماً من إحدى الشركات الهندسية.
شروط قبول طلبات التملك العقاري عبر منصة الأحكام
تختلف هذه المنصة عن غيرها في أنها تركز بشكل كبير على إثبات الملكية القانونية للعقار من خلال توثيق المستندات حتى لا تنشأ دعوى قضائية ولحماية ودعم المواطنين الذين يرغبون في تملك عقار، ولهذا السبب وضعت المنصة متطلبات محددة، و هو:
- ألا تكون هناك نزاعات على الملكية تم الفصل فيها من قبل السلطة القضائية.
- يجب ألا يكون العقار المطلوب الحصول عليه عقارًا لا يمكن تملكه بشكل قانوني أو قانوني بأي شكل من الأشكال.
- يجب ألا يتعارض وجود تنشيط للعقار المقترح مع الصور الجوية والخطط التنظيمية.
يجب دفع الرسوم للتسجيل في منصة الأحكام
بعد الانتهاء من خطوات التسجيل في منصة الأحكام، سيتوجب عليك دفع الرسوم التي تحددها المنصة، والتي تختلف من عقار إلى آخر حسب المنطقة التي يقع فيها العقار وموقعه، على سبيل المثال في الحالة من:
- وإذا كانت مساحة العقار بين 500 و1000 متر مربع تكون الرسوم حوالي 800 ريال سعودي.
- إذا كانت مساحة العقار تتراوح بين 10,000 إلى 25,000 متر مربع، تكون الرسوم المطلوبة 2,000 ريال سعودي.
الخدمات التي تقدمها منصة الأحكام
توفر منصة إحكام للمواطنين العديد من الخدمات لغرض تملك العقارات بشكل قانوني وتضمن حماية حقوق الطرفين دون أي تحريف أو لبس في الأمر. وتشمل الخدمات المقدمة، على سبيل المثال:
- التحقق والتحقق من شهادة الملكية لكل نوع من أنواع العقارات.
- طلب تعديل سند الملكية إذا كان يحتوي على أخطاء.
- مراجعة جميع الطلبات العقارية.
- توفير الأوراق اللازمة وتسهيل تحصيل سندات الملكية.
- التحقق من إثبات أي حقوق ملكية لأي عقار يقع داخل حدود الحرمين الشريفين وفقاً لأنظمة التحقق الإداري.
تعتبر منصة الأحكام من أهم وأفضل المنصات الإلكترونية الخاصة بالعقارات حيث تتمتع بالعديد من المميزات التي تميزها عن غيرها من المنصات ومن أبرز مميزاتها الشفافية القانونية تجاه العملاء.